问：我企业因协作建房与开发商发作了胶葛。两边签定合同现已5年多，发作胶葛也现已曩昔3年多时刻。几年来经过屡次洽谈均不成，本年经过市建委调停也无效，我企业预备经过法令途径处理，请协助咱们。

　　答：依法处理合同胶葛的途径许多，其间包含：洽谈、调停、裁定、诉讼。一般状况下，最先选用的是洽谈和调停，假如洽谈和调停都无效，就要选用裁定和诉讼的法令途径。选用裁定或许诉讼的途径，也要依据两边签定合同的约好来处理。按照我国《民事诉讼法》第111条第2款的规则：“按照法令规则，两边当事人对合同胶葛自愿达到书面裁定协议，向裁定安排请求裁定的，不得向人民法院申述，奉告原告向裁定安排请求裁定。”两边发作了合同胶葛，选用什么途径处理，要看合同中的事前约好。假如合同中约好为裁定，就不能选用诉讼，只能选用裁定的途径，由请求方将裁定请求书递交给合同中约好的裁定安排。假如合同中没有清晰约好裁定安排，或许两边对裁定安排不能达到一致意见的，视为没有约好，能够直接向人民法院申述。申述时要留意法院的统辖问题，两边在签定合一起已约好统辖的法院，只要不违背法令的规则，协议统辖优先选用。协议统辖挑选的法院有必要是合同实行地、合同签定地、被告地址地、原告地址地以及标的物地址地之一的某一法院，超出范围的无效。假如对法院统辖没有协议，按法定统辖，房地产案子由房子建造地址地法院统辖。

　　你们企业能够依据两边合同约好的内容，挑选相应的处理办法，而且在往后签定合一起留意这些问题。